주택 8

청약통장이란??

안녕하세요 까마쿤입니다~~! 오늘은 주택청약에 대해서 알아보려고 하는데요!매일 뉴스나 신문을 보면 주택, 부동산이 이야기가 안 나오지가 않아요. 그러면서 또 청약에 대한 이야기도 많이 나오잖아요?그래서 오늘은 주택청약이 무엇인가에 대해 알아보도록 하겠습니다!청약통장주택청약을 위한 통장으로 입주자저축이라고도 하는데, 1960년대부터 1990년대까지 주택은행에서만 단독 취급했으나 주택은행이 민영화된 후 2000년도부터 일반은행들도 가능하기 시작했다. 입주자 선정방식1순위 및 2순위청약을 진행할 때 일정 조건에 해당되는 사람은 1순위, 그렇지 않은 사람은 2순위가 된다. 일반적으로 1순위에게 우선적으로 분양한 뒤에 남는 물량을 2순위에 분양하는 만큼, 당연하게 1순위가 2순위보다 청약 당첨에 유리하다. 청약 ..

경제/부동산 2024.10.12

주택청약이란??

안녕하세요 까마쿤입니다~~! 오늘은 주택청약에 대해서 알아보려고 하는데요!매일 뉴스나 신문을 보면 주택, 부동산이 이야기가 안 나오지가 않아요. 그러면서 또 청약에 대한 이야기도 많이 나오잖아요?그래서 오늘은 주택청약이 무엇인가에 대해 알아보도록 하겠습니다!주택청약주택을 분양받으려는 사람이 일정한 자격을 갖춘 이후 구매하겠다는 의사표시를 위해 예금에 가입하는 것을 말한다. 여기서 예금가입이란 주택청약통장에 가입하는 것을 의미하며, 주택청약통장은 다음 챕터에서 상세하게 다룰 예정이다. 청약을 할 수 있는 주택에는 두가지가 있는데 국민주택과 민영주택이 있는데, 국민주택은 공공기관이 짓는 아파트를, 민영주택은 브랜드 아파트를 말한다.Ex) 국민주택 : 국가, 지자체, LH, SH 등, 민영주택 : 힐스테이트(..

경제/부동산 2024.10.11

부동산 용어 정리 7탄 (부린이들을 위한)

안녕하세요 까마쿤입니다. 오늘은 늘 핫한 주제인 부동산에 대해서 알아보려고 합니다.늘 부동산 부동산 하지만 용어도 어려워서 이해하기 어렵잖아요? 그래서 오늘은 부동산 용어에 대해 알아보겠습니다. 바로 가시죠 :)임대차/주거형태 임차빌려 사용하는 행위를 가리키며, 임대차 계약을 통해 임차권을 획득한다. 일정 기간 동안 주택, 오피스텔, 상가 등을 사용할 수 있는 권리를 나타낸다. 임차권임대차 계약에 따른 사용 및 수익의 권리를 나타내며, 이를 통해 임차인은 주택, 오피스텔, 상가 등을 사용하고 수익을 얻을 수 있다.  임대인구입하려고 하는 해당되는 건물을 소유한 소유자로서 주택, 오피스텔, 상가 등을 빌려주는 사람이다.  임차인 빌려 쓰는 사람으로, 다른 말로 세입자라고도 한다.  전세임대차 계약 중 하나..

경제/부동산 2024.10.04

부동산 용어 정리 6탄 (부린이들을 위한)

안녕하세요 까마쿤입니다. 오늘은 늘 핫한 주제인 부동산에 대해서 알아보려고 합니다.늘 부동산 부동산 하지만 용어도 어려워서 이해하기 어렵잖아요? 그래서 오늘은 부동산 용어에 대해 알아보겠습니다. 바로 가시죠 :)매도/매수/등 매도흔히 우리가 아는 시장에서의 판매하는 과정을 가리키며, 소유자가 다른 개인 또는 단체에게 넘기는 행위를 말하는데, 이는 시장에서 매매 거래가 이루어지는 핵심 중 하나다. 매도하는 사람은 매도인이라고 한다. 매수구입하는 과정을 나타낸다. 개인이나 단체가 소유권을 획득하기 위해 매도와 반대로구매하는 행위를 말한다. 매수하는 사람은 매수인이라고 한다.  가계약금정식 매매 계약을 체결하기 전, 계약금의 일부를 매도자에게 우선 지불하는 금액을 말한다. 통상 가격 상승기에 나타나고, 가계약..

경제/부동산 2024.10.03

부동산 용어 정리 5탄 (부린이들을 위한)

안녕하세요 까마쿤입니다. 오늘은 늘 핫한 주제인 부동산에 대해서 알아보려고 합니다.늘 부동산 부동산 하지만 용어도 어려워서 이해하기 어렵잖아요? 그래서 오늘은 부동산 용어에 대해 알아보겠습니다. 바로 가시죠 :)청약분양권아파트 청약에 당첨되어 입주할 수 있는 권리를 말한다.정식으로 계약을 해야 하고, 일반적으로 중도금, 잔금을 납부해야 입주가 허가된다. 전매입주 전 분양권이나 입주권을 현재 소유자가 다른 사람에게 판매하는 것을 의미한다. 이로 인해 분양권이나 입주권의 소유자가 변경되고, 준공이 완료된 후에도 일정 기간 거래가 된다. 프리미엄(P)분양권 거래 시 분양 가격과 실제 거래 가격 간의 차이를 나타낸다. 이것은 시장 조건에 따라 변동하며, 분양권을 얼마나 높은 가격에 거래할지 결정하는 중요한 요소..

경제/부동산 2024.10.02

부동산 용어 정리 4탄 (부린이들을 위한)

안녕하세요 까마쿤입니다. 오늘은 늘 핫한 주제인 부동산에 대해서 알아보려고 합니다.늘 부동산 부동산 하지만 용어도 어려워서 이해하기 어렵잖아요? 그래서 오늘은 부동산 용어에 대해 알아보겠습니다. 바로 가시죠 :)리모델링건물을 철거하지 아니하고, 건물 구조를 유지한 채 시설의 노후화를 방지하고 기능을 향상시켜 건물의 가치를 상승시키는 것을 뜻한다. 리노베이션리모델링과 마찬가지로 건물을 철거하지 아니하고, 일부만 보수하여 건물의 기능 및 디자인을 보완하는 것으로 건축법규에 따른 증축, 대수선, 용도변경까지 넓게 포함한다. 평 전용면적은 거실, 방, 주발, 욕실 등이 해당되는데, 이때 우리 가족이 실제로 살고 있는 실제 면적을 바로 평이라고 부른다.  평형 아파트가 공급될때는 앞서 말한 전용공간뿐 아니라 엘리..

경제/부동산 2024.10.01

부동산 용어 정리 3탄 (부린이들을 위한)

안녕하세요 까마쿤입니다. 오늘은 늘 핫한 주제인 부동산에 대해서 알아보려고 합니다.늘 부동산 부동산 하지만 용어도 어려워서 이해하기 어렵잖아요? 그래서 오늘은 부동산 용어에 대해 알아보겠습니다. 바로 가시죠 :)공시지가/기준시가공시지가국토교통부 장관이 매년 1월 1일 기준으로 발표하는 전국의 땅값을 뜻한다. 이렇게 발표된 공시지가는 국세(양도소득세, 상속세, 증여세 등)의 과세기준이 되고 각종 공사등에 있어서 보상 기준이 되기도 한다. 기준시가양도소득세, 상속세, 증여세 등 각종 세금을 부과할 때 적용되는 전용면적 165.5평방 이하(50평) 이상의 아파트나 대형 연립주택의 거래 가격을 말한다. 통상적으로 시세의 70~80%로 고시되며 매년 4월 30일에 공시된다. 등기의 종류보존등기물권 취득자가 자기의..

경제/부동산 2024.09.30

부동산 용어 정리 2탄 (부린이들을 위한)

안녕하세요 까마쿤입니다. 오늘은 늘 핫한 주제인 부동산에 대해서 알아보려고 합니다.늘 부동산 부동산 하지만 용어도 어려워서 이해하기 어렵잖아요? 그래서 오늘은 부동산 용어에 대해 알아보겠습니다. 바로 가시죠 :)주택 유형별 용어단독주택과 다가구주택 단독주택 : 한 세대가 거주하는 1인 소유의 주택을 말한다. 다가구 주택 : 여러 세대가 살지만 소유주는 한 세대만 사는 주택으로 각 세입자별 독립된 주방 및 화장실 등을 갖추고 있다. 이해하기 쉽게 덧붙이면 3층 이하의 집의 여러 가구가 살고 있지만 집주인이 하나라면 다가구 주택이라고 보면 된다. 연립주택과 다세대주택 연립주택 : 연면적 660m² 초과 다세대 주택 : 연면적 660m² 이하 연립주택과 다세대 주택 모두 다른 세대들이 각각 소유권이 다른 사람..

경제/부동산 2024.09.29