경제 70

[부동산] 부동산 거래 잘하는 사람 = 공인중개사와 좋은 관계

안녕하세요 까마쿤입니다. 오늘은 자기 집을 마련할 때 첫 단계 집을 찾아야 하는데어떤 사람과 거래를 하게 될지? 또 어떤 중개사의 도움을 받을지? 바로 알아보도록 하겠습니다!공인중개사란?공인중개사는 임대인과 임차인, 혹은 매도인과 매수인의 중간 입장에서 치우침 없이 부동산을 중개하는 사람 사소한 것 하나하나 ‘사람 간 협의'가 필요한 부동산 거래에 있어서 공인중개사와 좋은 관계를 맺어두는 것도 필요하다. 누가 먼저 정보를 얻을지, 필수 확인사항을 놓친 것은 없는지 등이 중요하기에 그 핵심 역할을 해줄 공인중개사와 잘 소통하는 것이 중요하다. 약속 시간 지키기 등 기본 매너는 필수 부동산 앱에서 손품을 팔면서 관심 있는 집을 발견하면 보통 사람들은 해당 물건을 내놓은 부동산에 연락해 “집을 보고 싶다"라고..

경제/부동산 2024.11.05

[부동산] 중도금과 잔금 언제 치룰까??

안녕하세요 까마쿤입니다. 오늘은 자기 집을 마련할 때 기쁨과 동시에 돈이 나가죠 ㅠㅠ중도금 잔금은 언제 치르는 게 맞을지? 바로 알아보도록 하겠습니다!주택 매매의 경우 대개 계약일로부터 중도금은 1개월 이내에 치르고 나머지 잔금은 2~3개월 뒤에 치르는 것이 일반적이다. 여기서 내가 집을 사는 입장이라면, 중도금과 잔금일을 정할 때 공인중개사가 조율해 주는 날짜 혹은 매도인이 원하는 날짜로 정하기보다는 본인의 상황과 조건 등을 고려해서 유리한 날짜로 정하는 것이 중요하다. 중도금 지급 후 계약 해제는 어렵다 민법 제565조 1항을 살펴보면 “당사자의 일방이 이행에 착수할 때까지 교부자(매수인)는 이를 포기하고 수령자(매도인)는 그 배액을 상환하여 매매계약을 해제할 수 있다”라고 되어 있다. 여기서 말하는..

경제/부동산 2024.11.04

[경제] 인컴자산? 그게 뭐야??

안녕하세요 까마쿤입니다~~! 오늘은 인컴자산에 대해 알아보려고 합니다.정말 우리가 자산을 불리기 위해서 뭐부터 해야 할지 모르는 경우도 있잖아요? 뭔지 바로 알아보러 가시죠!!인컴자산이란?시세차익뿐 아니라 정기적으로 들어오는 이자나 배당 등의 현금을 얻을 수 있는 자산을 말한다. 노후 준비에서 제일 중요한 것은 안정적인 현금 흐름 루트를 만드는 것인데, 많은 사람들이 국민연금, 퇴직연금, 개인연금 등을 준비하고 있다. 보다 넉넉한 노후를 위해 연금 외에도 우리가 직접 챙겨볼 수 있는 자산이 더 있는데 그것은 바로 오늘 설명할 ‘인컴 자산’이다. 인컴 자산이란 쉽게 말해, 투자한 자산의 가치가 상승하면서도 정기적이고 꾸준한 현금을 얻을 수 있는 자산을 의미한다. 이러한 자산은 불확실한 투자 환경에서 자산 ..

경제 2024.11.03

[경제] 생애주기가설? 이게 뭐야??

안녕하세요 까마쿤입니다!! 오늘은 생애주기가설이라는 것에 대해 알아보려고 합니다. 살면서 우리는 돈을 모으는 단계 쓰는 단계 등 이렇게 돈과 관련해서언제 어떻게 써야 되는지 아는 사람도 있고 모르는 사람도 있잖아요! 그 부분에 대해 바로 알아보러 가시죠!!생애주기가설이란?Life Cycle Hyphothesis, 현재의 소비가 현재 벌어들이는 소득뿐만 아니라 평생에 걸쳐 벌어들이는 소득을 고려하여 결정된다는 가설인데, 평생소득가설이라고 부르기도 한다. 이탈리아의 경제학자 프랑코 모딜리아니(Franco Modigliani)가 주장하였으며, 이후 은퇴설계의 기본이론을 정립한 공로로 1985년 노벨 경제학상을 받았다. 생애주기가설의 내용을 보면 생애 초기인 청소년기와 청년기에는 앞으로 소득을 더 벌어들일 것이..

경제 2024.11.02

[정부정책] 5년 동안 4,000만 원 만들기?? "중소기업 재직자 우대 저축공제"

안녕하세요 까마쿤입니다~~! 정부에서 중소기업 재직자 및 청년을 위한 정책 1개를 발표했어요!! 뭔지 바로 알아보러 가시죠!!중소기업 재직자 우대 저축공제10월 31일 중소기업 재직자 우대 저축공제가 출시됐습니다! 중소기업 재직자가 월 최대 50만 원을 적립하면 기업이 납입액의 20%를 기업 지원금으로 주고 은행에서 우대금리 혜택을 제공하는 것이 핵심이에요. 5년간 매월 50만 원씩 총 3,000만 원을 적립하면 약 4,027만 원을 수령할 수 있다. 가입대상 중소기업에 다니는 재직자라면 근속연수, 나이 등에 관계없이 누구나 가입할 수 있다. 지원 내용 - 최소 납입액은 월 10만 원으로 최대 50만 원까지 1만 원 단위로 적립할 수 있다. - 만기는 총 5년, 약 5% 수준의 금리 혜택을 받을 수 있다..

경제 2024.11.01

[경제] 사계절 포트폴리오 작성법 대공개!!

안녕하세요 까마쿤입니다. 오늘은 투자한다고 하면 많이 들어본 포트폴리오에 대해 알아보도록 하겠습니다!!자산을 어떻게 굴려야 하는지!! 바로 알아보러 가시죠!!포트폴리오란?포트폴리오라는 단어는 단순하게 뜻만 보면 '명세서'라는 뜻을 갖고 있다. 이 명세서 안에 무엇이 들어가 있는가를 나타내주는 것인데 우리는 그냥 포트폴리오가 아니라, 앞에 투자가 붙은 투자 포트폴리오이기 때문에 내가 어디에 투자했는지에 대한 명세서라고 할 수 있다. 언젠가 들어봤을 법한 '계란을 한 바구니에 담지 말라'는 말처럼, 투자 포트폴리오 안에 여러 가지 투자군이 있는 것은 굉장히 중요하다. 어떤 것은 안전성을, 어떤 것은 수익성을 고려하여 투자할 때 위험과 수익에 따라 분산투자를 해야만 하는 것이다.  사계절 포트폴리오 방법 1...

경제 2024.10.31

IRP란?? 그게뭐야??

안녕하세요 까마쿤입니다. 오늘은 개인형 퇴직연금제도에 대해 알아보도록 하겠습니다!!일을 하면 퇴직금은 필수잖아요? 이 돈을 어떻게 받고 어떻게 굴리는지!! 바로 알아보러 가시죠!!IRP란? IRP는 Individual Retirement Pension의 약자로 개인형 퇴직연금제도를 말한다. 퇴직 또는 이직 시 발생하는 퇴직금과 추가납입을 운용하여 만 55세 이후에 연금으로 받을 수 있는 평생 절세 통장이다. 노후자금을 목적으로 추가 납입 시 연말정산 때 환급받고 다양한 금융상품에 투자가 가능하다. IRP의 기본특성가입대상소득이 있는 모든 취업자(근로자, 개인사업자, 임대사업자, 공무원, 교사 등) 및 퇴직자(단, 퇴직금 수령 60일 이내)  납입한도 퇴직금: 한도 없음개인부담금: 연간 1,800만원(단,..

경제 2024.10.30

[부동산/내 집 마련]역세권/학군, 로열동/비로열동, 남동향/남서향 여러분의 선택은?

안녕하세요 까마쿤입니다. 오늘은 부동산 입지에 대해 알아보도록 하겠습니다!!우리나라에서 부동산은 언제나 S&P 500 ETF만큼이나 인기가 많죠!! 바로 알아보러 가시죠!!학군 vs 역세권 보통 살 집을 구매하려고 한다면 최대한 교통이 좋은, 특히 지하철역과 가까운 역세권 아니면 좋은 학군 사이에서도 많이들 고민한다. 학군이란 좋은 학교에 배정되는 것, 학교까지 가는 길이 위험하지 않고 가까운 것, 기본적인 사교육이 가능한 주변 학원들의 수준이 높고, 거리가 가까운 것을 포함한 넓은 의미를 뜻한다. 자녀가 없어도 학군이 좋으면 거래가 활발할 가능성이 높기 때문에 부동산 거래 시 고려하는 것이 좋다. 20평형대 소형이라면 역세권 소형 아파트는 역세권에 위치한 초품아(초등학교를 품은 아파트)가 가장 좋겠지만..

경제/부동산 2024.10.29

[주식] 제2의 월급통장? SCHD(슈드) ETF 고고!!

안녕하세요 까마쿤입니다. 오늘은 SCHD(슈드) ETF에 대해 알아보도록 하겠습니다!!S&P 500 ETF만큼이나 인기가 많죠!! 바로 알아보러 가시죠!!SCHD(슈드)란?슈왑 미국 배당주 ETF (Schwab U.S. Dividend Equity ETF)는 2011년 미국 최대의 증권사 찰스 슈왑에서 출시한 ETF이며, 배당금을 지급하는 미국 주식 100개의 시가 총액 지수를 추종하는 ETF이다. 티커는 SCHD로, 통칭 '슈드'라고 불린다. 요즘 투자자들을 보면, 2030은 빨리 벌어 회사를 떠나는 조기 은퇴를 꿈꾸고, 4050은 국민연금만 믿어서는 안 되겠다는 절박함으로 노후 준비에 대한 관심이 커 보인다. 이처럼 다양한 연령대의 니즈를 충족시켜 줄 수 있는 수단으로 떠오르는 투자 방법이 있는데, ..

경제/주식 2024.10.28

[경제] 금융투자소득세?? 그게 뭐야??

안녕하세요 까마쿤입니다. 오늘은 우리나라에서 금투세라고 불리는 금융투자소득세에 대해알아보도록 하겠습니다!! 과연 뭔지?? 바로 가시죠!!금융투자소득세란??금융투자소득세(금투세)는 주식·채권·펀드·파생상품 등 금융 투자로 얻은 양도 소득에 대해 부과하는 세금을 말한다. 금융투자소득세는 2020년에 기획재정부가 소득세법 개정안을 발의하면서 시작되었고, 2023년부터 시행될 예정이었다. 하지만 국내 증권 시장 활성화 목적으로 2년 유예된 상태다. 만약 올해 여야 합의가 없다면, 2025년 1월부터 과세될 전망이다. 금투세의 기본 취지는 모든 금융 투자 상품에서 발생한 수익에 대해 과세하겠다는 것인데, 뒤죽박죽으로 섞여 있던 금융 투자의 일괄적인 세금을 매긴다는 건 좋은 의미이긴 하다.왜냐하면 이는 금융 투자 ..

경제/주식 2024.10.27